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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Sur un terrain de 960 m², nous vous présentons notre modèle Mya. Une maison de plain-pied de 117 m² à l'architecture contemporaine grâce à son porche d'entrée et sa typologie. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 048 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ALBINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST AMANS SOULT
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ALBINE
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249 000 € | 1 945 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ALBINE
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ALBINE
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T7 ALBINE
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T7 ALBINE
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3 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Rue De La Richarde | 202 522 € | 96 m² | 2 110 € |
| 30/09/2024 | 20 Av De La Ribaute | 103 000 € | 96 m² | 1 073 € |
| 27/05/2024 | 6 Av D'en Barthe | 97 000 € | 104 m² | 933 € |