279 900 €
T5
143 m²
ALBON
26140
-6%
vs marché
1 957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 900 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
ALBON (26140)
Terrain
490 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 053 €
Prix net vendeur
267 847 €
Frais de notaire
+20 196 €
Émoluments
3 044 €
Droits & taxes
15 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 096 €
Capital à emprunter
300 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
18 876 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALBON ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALBON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALBON
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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283 000 € | 1 965 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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283 000 € | 1 965 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 ST RAMBERT D ALBON
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T8 ANDANCETTE
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285 000 € | 1 851 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 ALBON
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270 000 € | 1 742 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ALBON
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270 000 € | 1 742 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ALBON
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270 000 € | 1 742 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ALBON
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270 000 € | 1 742 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 ANNEYRON
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299 500 € | 2 124 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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260 000 € | 1 722 € | 151 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 170 Rue De La Madone | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 07/03/2025 | 30 Rte De La Vittoniere | 213 500 € | 120 m² | 1 779 € |
| 03/01/2025 | 532 Rte Rn7 Nord | 94 576 € | 162 m² | 584 € |
| 28/08/2024 | 90 Che Des Pechers | 137 500 € | 138 m² | 996 € |
| 19/07/2024 | 107 Rte Des Champagnieres | 376 000 € | 148 m² | 2 541 € |
| 30/04/2024 | 275 Rte De Beausemblant | 509 900 € | 120 m² | 4 249 € |
| 23/02/2024 | 245 Rue Du Temple | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 17/11/2023 | 50 Rue Du Mas | 157 000 € | 126 m² | 1 246 € |
| 28/07/2023 | 380 Imp Des Capucines | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |