839 920 €
Bien
755 m²
ALENCON
61000
N/A
vs marché
1 112
€/m²
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Créer un compte gratuit839 920 €
Bien • 755 m²
ALENCON (61000)
Niveaux
3
Copropriété
37 lots
Jardin
Garage
DPE
E
283 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose en exclusivité à la vente ce superbe immeuble authentique, spécial investisseur locatif et patrimonial, à l'architecture excepti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
839 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 996 €
Prix net vendeur
799 924 €
Frais de notaire
+56 691 €
Émoluments
8 146 €
Droits & taxes
47 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
896 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
896 611 €
Capital à emprunter
896 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 717 €/mois | 32 476 €/mois | 900 228 € | 93 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 867 €/mois | 23 839 €/mois | 944 040 € | 137 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 1 024 200 € | 217 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 1 113 360 € | 306 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 1 205 400 € | 398 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,87%
99 660 €/an
Rendement net
7,60%
après charges
Cashflow
+481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 305 €/an
Charges copro. NR
4 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 976 €/an
GLI (2,5%)
2 492 €/an
Vacance locative
8 302 €/an
Total charges
30 755 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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