141 600 €
T6
122 m²
ALENCON
61000
-27%
vs marché
1 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 600 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
ALENCON (61000)
Terrain
860 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 098 €
Prix net vendeur
135 502 €
Frais de notaire
+11 119 €
Émoluments
1 775 €
Droits & taxes
7 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 719 €
Capital à emprunter
152 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 15 853 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 160 800 € | 23 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 174 420 € | 36 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,37%
16 104 €/an
Rendement net
7,20%
après charges
Cashflow
+30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALENCON ↗ +0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, ALENCON
1 172-1 322€
168j
1 334-1 484€
311j
1 470-1 620€
195j
1 580-1 730€
336j
1 755-1 905€
208j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Du Moulin De Lancrel | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue Aux Sieurs | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Eugene Lecointre | 193 000 € | 140 m² | 1 379 € |
| 23/06/2025 | 26 Rue De Lancrel | 278 000 € | 122 m² | 2 279 € |
| 17/06/2025 | 48 Rue Du Jeudi | 68 000 € | 129 m² | 527 € |
| 02/06/2025 | 58 Rue Aux Sieurs | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De L Adoration | 167 500 € | 101 m² | 1 658 € |
| 28/04/2025 | 66 Rue De Verdun | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 14/04/2025 | 66 Rue Eugene Lecointre | 90 000 € | 111 m² | 811 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Lemaitre | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Reservoirs | 138 000 € | 108 m² | 1 278 € |
| 28/02/2025 | 3 All Mary Renard | 243 544 € | 126 m² | 1 933 € |
| 14/02/2025 | 43 Bd Colbert | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 07/02/2025 | 64 Crs Clemenceau | 230 946 € | 140 m² | 1 650 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue De Bretagne | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |