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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
QUARTIER COURTEILLE ISOLATION EXTERIEURE VOTEE A LA DERNIERE ASSEMBLEE,Appartement en très bon état situé au quatrième étage comprenant: entrée, séjour/salon de 29 m², cuisine, deu...
4 Rue Bernard Palissy 61000 Alençon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALENCON ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALENCON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue Bernard Palissy | 68 953 € | 75 m² | 919 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Pierre Et Marie Curie | 33 000 € | 57 m² | 579 € |
| 05/03/2025 | 61 Av De Quakenbruck | 35 000 € | 67 m² | 522 € |
| 21/02/2025 | 9 Bd De Strasbourg | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 13/02/2025 | 46 Rue Aux Sieurs | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 10/01/2025 | 18 Rue Du Gue De Gesnes | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 07/01/2025 | 37 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 86 650 € | 79 m² | 1 097 € |
| 27/12/2024 | 71 Rue Du General Fromentin | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 27/12/2024 | 11 Bd De Strasbourg | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue Des Grandes Poteries | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 24/12/2024 | 97 Rue Du Mans | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 19/12/2024 | 50 Rue Boucher De Perthes | 72 500 € | 56 m² | 1 295 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Cazault | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Cazault | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 10/12/2024 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |