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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
CENTRE VILLEL'agence vous propose ce magnifique appartement de caractère en rez de chaussée dans une résidence prestigieuse en plain coeur du centre ville il se compose : d'une vas...
1 Rue du Cygne 61000 Alençon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALENCON ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALENCON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a9s3D Actuel
|
115 950 € | - |
|
#akryh
|
115 280 € | -0,6% |
|
#aS7Qo
|
115 990 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue Bernard Palissy | 68 953 € | 75 m² | 919 € |
| 05/03/2025 | 61 Av De Quakenbruck | 35 000 € | 67 m² | 522 € |
| 10/01/2025 | 18 Rue Du Gue De Gesnes | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 07/01/2025 | 37 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 86 650 € | 79 m² | 1 097 € |
| 27/12/2024 | 71 Rue Du General Fromentin | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 27/12/2024 | 11 Bd De Strasbourg | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue Des Grandes Poteries | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Cazault | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 10/12/2024 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 16/10/2024 | 17 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 11/10/2024 | 37 Bd Lenoir Dufresne | 94 000 € | 92 m² | 1 022 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue De La Demi Lune | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Piquet | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 23/09/2024 | 4 Pl Du Puits Des Forges | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Gustave Flaubert | 50 000 € | 87 m² | 575 € |