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Créer un compte gratuitImmeuble • 104 m²
Uniquement à l'étude notariale, à ALENCON , quartier Montsort /centre ville, immeuble mixte d'une surface totale de 104 m², comprenant au RDC un local commercial de 25 m² et un app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 54 432 € | 5 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 57 120 € | 8 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 67 200 € | 18 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Du Moulin De Lancrel | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue Aux Sieurs | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 23/06/2025 | 26 Rue De Lancrel | 278 000 € | 122 m² | 2 279 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Jean F De La Perouse | 134 000 € | 94 m² | 1 426 € |
| 02/06/2025 | 58 Rue Aux Sieurs | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De L Adoration | 167 500 € | 101 m² | 1 658 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Augustin Fresnel | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Foret De Multonne | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Chateaubriand | 101 100 € | 93 m² | 1 087 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Des Reservoirs | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Alfred De Vigny | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 14/04/2025 | 66 Rue Eugene Lecointre | 90 000 € | 111 m² | 811 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Lemaitre | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 27/03/2025 | 14 Imp Des Ecureuils | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue Seurin | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |