29 700 €
Bien
320 m²
ALENCON
61000
N/A
vs marché
93
€/m²
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Bien • 320 m²
ALENCON (61000)
Jardin
Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose en exclusivité à la vente ces terrains à bâtir de 320m² à 1332m², situés aux portes d'Alençon, à Cerisé, proximité immédiate de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 414 €
Prix net vendeur
28 286 €
Frais de notaire
+3 665 €
Émoluments
647 €
Droits & taxes
1 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 365 €
Capital à emprunter
33 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 33 516 € | 3 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 35 160 € | 5 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 38 160 € | 8 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 41 520 € | 11 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 14 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
142,22%
42 240 €/an
Rendement net
90,78%
après charges
Cashflow
+2 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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