280 770 €
Bien
150 m²
ALENCON
61000
N/A
vs marché
1 872
€/m²
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Créer un compte gratuit280 770 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
ALENCON (61000)
DPE
D
201 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente ce très bel immeuble, en pierres et colombages, situé au coeur d'Alençon, quartier dynamique et commerçant. Il dispos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 370 €
Prix net vendeur
267 400 €
Frais de notaire
+20 166 €
Émoluments
3 040 €
Droits & taxes
15 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 936 €
Capital à emprunter
300 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 302 148 € | 31 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 45 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 72 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 102 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
19 800 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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