187 165 €
Bien
123 m²
ALENCON
61000
N/A
vs marché
1 522
€/m²
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Bien • 5 pièces • 123 m²
TRAVAUX
ALENCON (61000)
Copropriété
2 lots
Jardin
Quartier Lancrel, au 1er étage avec ascenseur, bel appartement entièrement renové, comprenant : Entrée avec placard, une pièce de vie de 46m² baignée de lumière, une cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 165 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 913 €
Prix net vendeur
178 252 €
Frais de notaire
+14 051 €
Émoluments
2 185 €
Droits & taxes
10 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 216 €
Capital à emprunter
201 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 20 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 30 706 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
16 236 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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