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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Référence annonce : 13561 L'immobilier par Rémi SERAIS vous présente cette maison située dans un quartier résidentiel d'Alençon , proche de la zone commerciale Leclerc, sur sa parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALENCON ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALENCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ALENCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALENCON
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T4 ALENCON
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159 300 € | 1 695 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENCON
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152 850 € | 1 680 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENCON
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152 850 € | 1 680 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 ALENCON
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152 250 € | 1 493 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ALENCON
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151 960 € | 1 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ALENCON
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149 500 € | 1 661 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 48 Rue Aux Sieurs | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 12/06/2025 | 49 Imp Grande Cour | 119 000 € | 71 m² | 1 676 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Jean F De La Perouse | 134 000 € | 94 m² | 1 426 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De L Adoration | 167 500 € | 101 m² | 1 658 € |
| 21/05/2025 | 21 Gr Grande Rue | 222 000 € | 70 m² | 3 171 € |
| 21/05/2025 | 162 Av De Quakenbruck | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Augustin Fresnel | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De L Abreuvoir | 121 000 € | 73 m² | 1 658 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Foret De Multonne | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 28/04/2025 | 42 Rue De Guerame | 148 000 € | 69 m² | 2 145 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Chateaubriand | 101 100 € | 93 m² | 1 087 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Des Reservoirs | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Des Freres Montgolfier | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Alfred De Vigny | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Emile Chartier | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |