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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Maelwenn GUEGUEN de l'agence ALC immobilier à Alencon vous propose à la vente cette maison de 165 m² située en centre ville d'Alençon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 098 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALENCON ↗ +0.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ALENCONComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ALENCON
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220 000 € | 1 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 ALENCON
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228 500 € | 1 465 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 ALENCON
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232 000 € | 1 398 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ALENCON
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207 000 € | 1 137 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T8 ALENCON
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204 750 € | 1 197 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T6 ALENCON
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199 500 € | 998 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 ALENCON
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197 560 € | 1 258 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ALENCON
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197 560 € | 1 258 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ALENCON
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197 560 € | 1 258 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T9 ALENCON
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194 250 € | 1 170 € | 166 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 26 Rue Eugene Lecointre | 193 000 € | 140 m² | 1 379 € |
| 27/02/2025 | 11 Les Jardins De L'hippodrom | 311 000 € | 162 m² | 1 920 € |
| 07/02/2025 | 64 Crs Clemenceau | 230 946 € | 140 m² | 1 650 € |
| 27/01/2025 | 28 Rue Des Marcheries | 272 000 € | 180 m² | 1 511 € |
| 11/12/2024 | 41 Bd De La Republique | 224 000 € | 150 m² | 1 493 € |
| 28/11/2024 | 41 Rue Eugene Lecointre | 279 000 € | 174 m² | 1 603 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue M De Navarre | 125 000 € | 155 m² | 806 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Du Bercail | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 18/10/2024 | 105 Rue De Cerise | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 25/09/2024 | 30 Rue De Cerise | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 17/09/2024 | 30 Crs Clemenceau | 256 000 € | 160 m² | 1 600 € |
| 29/08/2024 | 94 Rue D Argentan | 260 000 € | 168 m² | 1 548 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Du General Fromentin | 270 000 € | 157 m² | 1 720 € |
| 19/07/2024 | 81 Rue De Bretagne | 393 000 € | 153 m² | 2 569 € |
| 15/07/2024 | 31 Rue Odolant Desnos | 194 800 € | 138 m² | 1 412 € |