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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement de 44.54 m²Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier, vous propose à la vente cet appartement à Alençon de 44.54 m². Il se compose d'une entrée avec un séjour de 17....
21 Avenue Jean Mantelet 61000 Alençon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALENCON ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALENCON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Pl Du Cdt Desmeulles | 168 475 € | 34 m² | 4 955 € |
| 17/06/2025 | 35 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 27/05/2025 | 21 Av De Quakenbruck | 61 500 € | 54 m² | 1 139 € |
| 21/05/2025 | 29 Rue Etoupee | 222 000 € | 35 m² | 6 343 € |
| 29/04/2025 | 14 Av Pierre Mauger | 47 500 € | 48 m² | 990 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Pierre Et Marie Curie | 33 000 € | 57 m² | 579 € |
| 02/04/2025 | 21 Av De Quakenbruck | 42 000 € | 35 m² | 1 200 € |
| 19/03/2025 | 42 Rue Des Marcheries | 64 000 € | 31 m² | 2 065 € |
| 11/03/2025 | 14 Av Pierre Mauger | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Piquet | 89 000 € | 54 m² | 1 648 € |
| 13/02/2025 | 46 Rue Aux Sieurs | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 13/02/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 38 000 € | 29 m² | 1 310 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Des Carreaux | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 30/12/2024 | 34 Pl De La Halle Au Ble | 47 010 € | 45 m² | 1 045 € |
| 26/12/2024 | 13 Rue Albert 1er | 62 000 € | 34 m² | 1 824 € |