118 800 €
T5
93 m²
ALENCON
61000
+11%
vs marché
1 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 800 €
Appartement T5 • 5 pièces • 93 m²
ALENCON (61000) • Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 657 €
Prix net vendeur
113 143 €
Frais de notaire
+9 586 €
Émoluments
1 561 €
Droits & taxes
6 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 386 €
Capital à emprunter
128 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 56 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,33%
12 276 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ALENCON ↗ +8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ALENCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ALENCON
|
118 800 € | 1 277 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue Bernard Palissy | 68 953 € | 75 m² | 919 € |
| 07/01/2025 | 37 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 86 650 € | 79 m² | 1 097 € |
| 27/12/2024 | 71 Rue Du General Fromentin | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue Des Grandes Poteries | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Cazault | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 10/12/2024 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 11/10/2024 | 37 Bd Lenoir Dufresne | 94 000 € | 92 m² | 1 022 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue De La Demi Lune | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Piquet | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 23/09/2024 | 4 Pl Du Puits Des Forges | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Gustave Flaubert | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 13/09/2024 | 6 Rue Piquet | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 02/09/2024 | 37 Rue Balzac | 159 000 € | 104 m² | 1 529 € |
| 02/09/2024 | 38 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 113 500 € | 75 m² | 1 513 € |
| 30/08/2024 | 15 Rue Des Marcheries | 69 000 € | 78 m² | 885 € |