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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'environ 88 m² située à Alençon (61000).Maison familiale sans travaux – 4 chambresDé...
67 Rue Eugène Lecointre 61000 Alençon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 190 848 € | 19 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 29 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALENCON ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALENCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALENCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALENCON
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178 000 € | 1 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISE
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168 000 € | 1 806 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISE
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168 000 € | 1 806 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T7 ALENCON
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T5 CERISE
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162 500 € | 1 747 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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159 600 € | 1 856 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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152 000 € | 1 810 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 48 Rue Aux Sieurs | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 12/06/2025 | 49 Imp Grande Cour | 119 000 € | 71 m² | 1 676 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Jean F De La Perouse | 134 000 € | 94 m² | 1 426 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De L Adoration | 167 500 € | 101 m² | 1 658 € |
| 21/05/2025 | 162 Av De Quakenbruck | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 21/05/2025 | 21 Gr Grande Rue | 222 000 € | 70 m² | 3 171 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Augustin Fresnel | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De L Abreuvoir | 121 000 € | 73 m² | 1 658 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Foret De Multonne | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 28/04/2025 | 42 Rue De Guerame | 148 000 € | 69 m² | 2 145 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Des Reservoirs | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Chateaubriand | 101 100 € | 93 m² | 1 087 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Des Freres Montgolfier | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Alfred De Vigny | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Emile Chartier | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |