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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Situé à proximité du centre ville, dans une résidence sécurisée, entretenue, cet appartement située au 3ème étage avec ascenseur est composé comme suit : - Une entrée donnant sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 89 040 € | 9 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 93 360 € | 13 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 21 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 39 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ALENCON ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ALENCON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 71 Rue Du General Fromentin | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Cazault | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 10/12/2024 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 11/10/2024 | 37 Bd Lenoir Dufresne | 94 000 € | 92 m² | 1 022 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue De La Demi Lune | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 23/09/2024 | 4 Pl Du Puits Des Forges | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Gustave Flaubert | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 02/09/2024 | 37 Rue Balzac | 159 000 € | 104 m² | 1 529 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Jean Cren | 75 200 € | 90 m² | 836 € |
| 19/08/2024 | 22 Rue Du 14eme Hussards | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 19/07/2024 | 21 Rue Du Boulevard | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 04/07/2024 | 61 Rue Du Jeudi | 166 840 € | 110 m² | 1 517 € |
| 22/03/2024 | 51 Av De Quakenbruck | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 03/01/2024 | 24 Rue Antoine Parmentier | 86 500 € | 81 m² | 1 068 € |
| 07/12/2023 | 88 Rue Du Mans | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |