90 670 €
Bien
33 m²
ALENCON
61000
N/A
vs marché
2 748
€/m²
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Bien • 1 pièce • 33 m²
ALENCON (61000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 318 €
Prix net vendeur
86 352 €
Frais de notaire
+7 748 €
Émoluments
1 304 €
Droits & taxes
5 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 418 €
Capital à emprunter
98 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 98 784 € | 10 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 103 560 € | 14 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 112 500 € | 23 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 33 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 132 300 € | 43 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
4 356 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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