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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Maison de ville 3 faces de 150m² scindée en deux appartements avec grande dépendance. Idéal pour un investisseur (double rentabilité locative) ou une famille souhaitant loger proch...
7 Rue du Paradis 66200 Alénya
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ALENYA
|
225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Jean Miro | 432 000 € | 129 m² | 3 349 € |
| 25/04/2025 | 11a Le Village | 150 000 € | 169 m² | 888 € |
| 08/03/2025 | 7 Rue Claude Debussy | 406 200 € | 139 m² | 2 922 € |
| 12/12/2024 | 27 Av Jean Jaures | 291 000 € | 157 m² | 1 854 € |
| 16/04/2024 | 139 Le Village | 180 000 € | 164 m² | 1 098 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Des Jasmins | 545 100 € | 148 m² | 3 683 € |
| 22/12/2023 | 15b Rue Du Vallespir | 401 000 € | 146 m² | 2 747 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue Du Paradis | 444 600 € | 142 m² | 3 131 € |
| 22/08/2023 | 7 Rue Aristide Maillol | 314 000 € | 135 m² | 2 326 € |
| 03/08/2023 | 1 Rue Montaigne | 525 000 € | 135 m² | 3 889 € |
| 30/03/2023 | 70 Cam Dels Ossus | 296 400 € | 161 m² | 1 841 € |