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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
maison composee de deux appartements avec piscine- alenyaÀ Alénya (66200), découvrez cette maison spacieuse d'environ 216 m², composée de deux appartements indépendants : un T3 au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALENYA ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALENYA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THEZA
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498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 THEZA
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Jean Miro | 432 000 € | 129 m² | 3 349 € |
| 08/03/2025 | 7 Rue Claude Debussy | 406 200 € | 139 m² | 2 922 € |
| 12/12/2024 | 27 Av Jean Jaures | 291 000 € | 157 m² | 1 854 € |
| 30/09/2024 | 15b Av De Perpignan | 319 500 € | 112 m² | 2 853 € |
| 09/09/2024 | 4b Rue De L Eglise | 168 000 € | 114 m² | 1 474 € |
| 29/05/2024 | 17 Rue Des Jardins | 301 000 € | 111 m² | 2 712 € |
| 23/04/2024 | 10 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Des Jasmins | 545 100 € | 148 m² | 3 683 € |
| 22/03/2024 | 28 Rue Lamparos | 292 500 € | 110 m² | 2 659 € |
| 01/03/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 23/01/2024 | 2 Rue Du Carlit | 470 300 € | 113 m² | 4 162 € |
| 22/12/2023 | 15b Rue Du Vallespir | 401 000 € | 146 m² | 2 747 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Aime Cesaire | 359 000 € | 117 m² | 3 068 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue Du Paradis | 444 600 € | 142 m² | 3 131 € |
| 14/12/2023 | 12 Rue Ludovic Masse | 333 700 € | 112 m² | 2 979 € |