Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Faîtes l'acquisition de cet appartement T4 traverssant ayant deux terrasses ! Et deux placves de parking !!! Dans un bel ensemble immobilier tout neuf qui sera terminé fin 2027. L'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ALENYA
|
312 000 € | 3 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
312 000 € | 3 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
312 000 € | 3 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
312 000 € | 3 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
312 000 € | 3 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2024 | 3 Rue Julien Panchot | 190 200 € | 74 m² | 2 570 € |
| 03/07/2023 | 5 Rue Latapie | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 27/04/2023 | 6 Rue Gabriel Peri | 218 460 € | 87 m² | 2 511 € |