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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 150 m²
À vendre sur la commune d'Alès dans un quartier calme et proche du centre-ville très bel appartement bourgeois d'une surface d'environ 150 m² situé au 1er étage d'une petite coprop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ALES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ALES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAy7H Actuel
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265 000 € | - |
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#awZAt
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299 000 € | +12,8% |
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#axaDv
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299 000 € | +12,8% |
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#aHPi0
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299 000 € | +12,8% |
8 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 5 Rue D Avejan | 124 000 € | 125 m² | 992 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue Abbe Lemire | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 17/07/2024 | 8 Pl Gal Leclerc | 158 000 € | 165 m² | 958 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Montbounoux | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Du Temperas | 370 000 € | 166 m² | 2 229 € |
| 09/01/2024 | 3 Bd Vauban | 299 000 € | 148 m² | 2 020 € |
| 20/10/2023 | 32 Bd Gambetta | 125 000 € | 123 m² | 1 016 € |
| 19/06/2023 | 21 Rue Taisson | 147 000 € | 145 m² | 1 014 € |