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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Résidence les Centaures, au 1er étage avec ascenceur, venez découvrir cet appartement de type T2 de 38.05m². Il se compose : Une entrée de 4.50m², un séjour-cuisine de 15.75m², une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 75 264 € | 7 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 78 840 € | 11 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 85 680 € | 18 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 93 120 € | 25 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALES ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 4 Rue Pierre Brossolette | 58 000 € | 21 m² | 2 762 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Sauvages | 195 000 € | 31 m² | 6 290 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue Michelet | 43 455 € | 25 m² | 1 738 € |
| 02/06/2025 | 4 Imp Gai Logis | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Edgar Quinet | 75 700 € | 50 m² | 1 514 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Alphonse Daudet | 43 000 € | 37 m² | 1 162 € |
| 30/04/2025 | 6 Av Gen De Gaulle | 52 000 € | 35 m² | 1 486 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Jean Richard Ducros | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Michelet | 40 000 € | 25 m² | 1 600 € |
| 28/04/2025 | 23 Bd Victor Hugo | 38 000 € | 34 m² | 1 118 € |
| 28/04/2025 | 1a Rue Jean Mayodon | 64 500 € | 27 m² | 2 389 € |
| 24/04/2025 | 17 Av De Clavieres | 86 000 € | 58 m² | 1 483 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Du Fbg De Rochebelle | 27 000 € | 25 m² | 1 080 € |
| 22/04/2025 | 655a Che Des Prairies | 62 500 € | 57 m² | 1 096 € |
| 14/04/2025 | 146 Rue Jean Richard Ducros | 127 000 € | 42 m² | 3 024 € |