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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 172 620 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 247 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8UBa Actuel
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159 650 € | - |
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#aD5mF
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159 650 € | - |
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#aKAeK
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167 890 € | +5,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALES
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162 000 € | 1 841 € | 88 m² | 5 | Voir |
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162 000 € | 1 780 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 ALES
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164 300 € | 1 846 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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169 800 € | 1 826 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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169 800 € | 1 826 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 335a Che De L Olm | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 25/06/2025 | 205 Rue Ambroise Croizat | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 24/06/2025 | 31 Av Gaston Ribot | 153 775 € | 75 m² | 2 050 € |
| 12/06/2025 | 11a Che Des Sambucs | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Des Primeveres | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue Raymond Pellet | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 19/05/2025 | 869 Che De Trespeaux | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 30/04/2025 | 770 Av Youri Gagarine | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Des Maladreries | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 29/04/2025 | 653 Che Des Prairies | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 29/04/2025 | 258d Mte De Silhol | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 29/04/2025 | 25 Bd Du Midi | 172 300 € | 82 m² | 2 101 € |
| 28/04/2025 | 473 Av Youri Gagarine | 122 500 € | 74 m² | 1 655 € |
| 24/04/2025 | 1994 Ach Ancien Chem De Mons | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 18/04/2025 | 307 Imp Des 4 Vents | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |