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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
4 piècesIdéalement situé dans le quartier paisible, agréable et prisé de la Mairie, à proximité immédiate des transports en commun (ligne D du RER, ligne 103 du bus) et à deux pas ...
14 Rue Roger Mordrel 94140 Alfortville
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALFORTVILLE ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ALFORTVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALFORTVILLE
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448 000 € | 4 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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445 000 € | 4 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALFORTVILLE
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445 000 € | 4 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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445 000 € | 4 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALFORTVILLE
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445 000 € | 4 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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445 000 € | 4 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALFORTVILLE
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435 000 € | 5 000 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ALFORTVILLE
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435 000 € | 4 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALFORTVILLE
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435 000 € | 5 000 € | 87 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 15 Rue Arthur Dalidet | 411 000 € | 87 m² | 4 724 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Quatorze Juillet | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Pierre Et Marie Curie | 460 000 € | 78 m² | 5 897 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue De Rome | 264 000 € | 77 m² | 3 429 € |
| 19/02/2025 | 10b Rue Nelson Mandela | 291 500 € | 76 m² | 3 836 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue Vaillant Couturier | 475 000 € | 79 m² | 6 013 € |
| 27/01/2025 | 32b Rue Parmentier | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 15/01/2025 | 1 All Du Huit Mai 1945 | 231 000 € | 73 m² | 3 164 € |
| 27/12/2024 | 42 Rue Raymond Jaclard | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 18/12/2024 | 44 Rue Pierre Et Marie Curie | 393 950 € | 82 m² | 4 804 € |
| 17/12/2024 | 1 Pl Du Petit Pont | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 16/12/2024 | 238 Rue Vaillant Couturier | 272 000 € | 77 m² | 3 532 € |
| 09/12/2024 | 23 Rue Andre Soladier | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Roger Mordrel | 428 000 € | 98 m² | 4 367 € |
| 19/11/2024 | 137 Rue Veron | 477 661 € | 84 m² | 5 686 € |