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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT situé à MAISONS-ALFORT, fait la ' UNE ' des sites d'annonces immobilières ! C'est en 2019 ( il est comme NEUF ) qu'il a élu domicile 257 Avenue du Général...
257 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 55 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 129 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALFORTVILLE ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ALFORTVILLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0P69 Actuel
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499 900 € | - |
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#aOjat
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499 900 € | - |
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#aOtOQ
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499 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 15 Rue Arthur Dalidet | 411 000 € | 87 m² | 4 724 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Quatorze Juillet | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Pierre Et Marie Curie | 460 000 € | 78 m² | 5 897 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue De Rome | 264 000 € | 77 m² | 3 429 € |
| 19/02/2025 | 10b Rue Nelson Mandela | 291 500 € | 76 m² | 3 836 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue Vaillant Couturier | 475 000 € | 79 m² | 6 013 € |
| 27/01/2025 | 32b Rue Parmentier | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 15/01/2025 | 1 All Du Huit Mai 1945 | 231 000 € | 73 m² | 3 164 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De L Union | 169 136 € | 67 m² | 2 524 € |
| 27/12/2024 | 42 Rue Raymond Jaclard | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue Edmond Bernard | 236 000 € | 65 m² | 3 631 € |
| 18/12/2024 | 44 Rue Pierre Et Marie Curie | 393 950 € | 82 m² | 4 804 € |
| 17/12/2024 | 1 Pl Du Petit Pont | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 16/12/2024 | 238 Rue Vaillant Couturier | 272 000 € | 77 m² | 3 532 € |
| 10/12/2024 | 1 All Marguerite Yourcenar | 297 750 € | 66 m² | 4 511 € |