Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
COUP DE COEUR DE L'AGENCE ! Au dernier étage d'une résidence de standing, découvrez ce magnifique duplex de 117 m² habitables, en parfait état, avec terrasse, balcon et parking en ...
1 Rue Sandrin 94140 Alfortville
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 578 €/mois | 19 933 €/mois | 552 552 € | 57 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 579 480 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 628 740 € | 133 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 683 280 € | 187 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 739 800 € | 244 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ALFORTVILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baT0K Actuel
|
514 900 € | - |
|
#arjfC
|
529 000 € | +2,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ALFORTVILLE
|
497 500 € | 4 403 € | 113 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 22 Che Lateral | 587 550 € | 120 m² | 4 896 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Jules Cuillerier | 890 000 € | 126 m² | 7 063 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Roger Mordrel | 428 000 € | 98 m² | 4 367 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue De Rome | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 06/09/2024 | 38 Rue Emile Eudes | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue De Rome | 397 336 € | 110 m² | 3 612 € |
| 17/10/2023 | 14 Rue Charles De Gaulle | 573 000 € | 99 m² | 5 788 € |
| 25/08/2023 | 44 Rue Emile Zola | 471 000 € | 118 m² | 3 992 € |
| 11/08/2023 | 1 Rue Joseph Franceschi | 610 000 € | 117 m² | 5 214 € |
| 12/04/2023 | 22 Che Lateral | 643 600 € | 102 m² | 6 310 € |
| 28/03/2023 | 1 Rue De Rome | 307 000 € | 94 m² | 3 266 € |
| 27/03/2023 | 22 Che Lateral | 662 200 € | 120 m² | 5 518 € |