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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALIGNAN DU VENT ↗ +31.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALIGNAN DU VENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ABEILHAN
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VALROS
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325 000 € | 3 186 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VALROS
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VALROS
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333 000 € | 3 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALROS
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339 000 € | 3 495 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VALROS
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339 000 € | 3 495 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T7 VALROS
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339 560 € | 2 761 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 VALROS
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339 560 € | 2 761 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 6 Pl De La Mairie | 181 000 € | 120 m² | 1 508 € |
| 10/10/2024 | 19 Rue De La Farigoule | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 25/07/2024 | 23 Rue De L'armistice | 241 900 € | 90 m² | 2 688 € |
| 24/07/2024 | 5636 Rue De Brescou | 428 500 € | 98 m² | 4 372 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Des Jardins | 319 180 € | 100 m² | 3 192 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue Des Aires | 209 200 € | 110 m² | 1 902 € |
| 25/03/2024 | 3 Imp De L Olivier | 288 400 € | 103 m² | 2 800 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Des Cigalous | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue Du Tarral | 243 250 € | 84 m² | 2 896 € |
| 07/07/2023 | 8 Rue De Las Bousigues | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 25/05/2023 | 19 Rue Du Poulain | 157 000 € | 120 m² | 1 308 € |
| 09/05/2023 | 7 Rue Des Amandiers | 245 350 € | 117 m² | 2 097 € |
| 03/05/2023 | 15 Rue Saint Laurent | 272 500 € | 92 m² | 2 962 € |