786 600 €
Bien
905 m²
ALLAIRE
56350
N/A
vs marché
869
€/m²
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Bien • 905 m²
ALLAIRE (56350)
Jardin
ALLAIRE, situé dans une zone artisanale, l'étude vous propose un bâtiment de stockage construit en 2021 d'une surface de 905 m² implanté sur un terrain d'environ 6800 m².Ce bâtimen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
786 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 457 €
Prix net vendeur
749 143 €
Frais de notaire
+53 208 €
Émoluments
7 659 €
Droits & taxes
44 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
839 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
839 808 €
Capital à emprunter
839 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 038 €/mois | 30 418 €/mois | 843 192 € | 87 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 368 €/mois | 22 327 €/mois | 884 160 € | 128 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 329 €/mois | 16 148 €/mois | 959 220 € | 203 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 1 042 800 € | 286 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 1 129 200 € | 373 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,19%
119 460 €/an
Rendement net
9,73%
après charges
Cashflow
+1 958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 955 €/an
Charges copro. NR
5 430 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 362 €/an
GLI (2,5%)
2 987 €/an
Vacance locative
9 951 €/an
Total charges
36 835 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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