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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 63 m²
Dans lieudit . Corps de ferme composé : * Maison comprenant : - Au sous-sol : cave sur une partie du RDC ;- Au RDC : pièce de vie avec cheminée, chambre ; * Ancienne étable / grang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 53 004 € | 5 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 55 560 € | 8 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 60 300 € | 12 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 65 520 € | 17 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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11 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 5615 L Hopital | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 13/03/2025 | 6003 Derriere Le Bac | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 14/12/2024 | 18 Rue Des Forgerons | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 16/02/2024 | 6 Pl D Outrelaygue | 25 000 € | 44 m² | 568 € |
| 05/02/2024 | 3 Pl D Outrelaygue | 77 200 € | 61 m² | 1 266 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Du Champ De Foire | 114 150 € | 60 m² | 1 903 € |
| 22/11/2023 | 5493 Maillargues Nord | 38 000 € | 77 m² | 494 € |
| 02/09/2023 | 7 Rue Du Pont Chauvet | 30 000 € | 49 m² | 612 € |
| 28/07/2023 | 5525 Beteil | 26 000 € | 46 m² | 565 € |
| 21/07/2023 | 1 Pl St Jean | 31 000 € | 54 m² | 574 € |
| 07/06/2023 | 9 Pas St Jean | 13 000 € | 60 m² | 217 € |