98 100 €

T4 400 m²

ALLANCHE 15160

-76% vs marché

245 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

98 100 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 400 m²

ALLANCHE (15160) • Allanche

Niveaux 2

Terrain 3 093 m²

Jardin

Sur la commune de ALLANCHE, grand bâtiment agricole de 700m² au sol avec belle hauteur sous plafond. Un hangar et loges à cochon complètent ce bien, le tout sur 3693 m² de terrain....

Quartier Allanche

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 98 100 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 773 €

Prix net vendeur 94 327 €

Frais de notaire +8 296 €

Émoluments 1 381 €

Droits & taxes 5 565 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 106 396 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 106 396 €

Capital à emprunter 106 396 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 272 €/mois	3 855 €/mois	106 848 €	11 092 €	3,15%
10 ans	933 €/mois	2 827 €/mois	111 960 €	16 204 €	3,20%
15 ans	675 €/mois	2 045 €/mois	121 500 €	25 744 €	3,30%
20 ans	550 €/mois	1 667 €/mois	132 000 €	36 244 €	3,40%
25 ans	477 €/mois	1 445 €/mois	143 100 €	47 344 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

53,82%

52 800 €/an

Rendement net

34,39%

après charges

Cashflow

+2 421 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

80% moins cher

* Maison 4p, ALLANCHE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ALLANCHE ↘ -0.1% sur 13 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ALLANCHE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).