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Créer un compte gratuitMaison • 70 m²
Allanche, proximité commerces, maison mitoyenne des deux côtés, comprenant une cuisine, un salon avec très belle cheminée, accès cave. Au 1er étage: 2 chambres dont une avec lavabo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 6003 Derriere Le Bac | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 14/12/2024 | 18 Rue Des Forgerons | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 29/10/2024 | 5405 Maillargues Nord | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 08/04/2024 | 5466 Maillargues Nord | 38 000 € | 88 m² | 432 € |
| 05/02/2024 | 3 Pl D Outrelaygue | 77 200 € | 61 m² | 1 266 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Du Champ De Foire | 114 150 € | 60 m² | 1 903 € |
| 22/11/2023 | 5493 Maillargues Nord | 38 000 € | 77 m² | 494 € |
| 10/11/2023 | 13 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 93 400 € | 87 m² | 1 074 € |
| 21/07/2023 | 1 Pl St Jean | 31 000 € | 54 m² | 574 € |
| 07/06/2023 | 9 Pas St Jean | 13 000 € | 60 m² | 217 € |
| 24/05/2023 | 3 Rue Du Huit Mai | 55 000 € | 87 m² | 632 € |