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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Nouveauté ! Nous vous proposons de découvrir sur la commune d'Allauch, secteur La Pounche, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement type 3 traversant au deux...
Rue des Bartavelles 13190 Allauch
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALLAUCH ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atKOC Actuel
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195 000 € | - |
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#aYgxg
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195 000 € | - |
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#aYJNi
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195 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9001 Les Toits De La Pounche | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 19/05/2025 | 9001 Res Les Bartavelles | 213 300 € | 83 m² | 2 570 € |
| 31/03/2025 | 60 Av Marcel Julien | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Les Bartavelles | 202 900 € | 83 m² | 2 445 € |
| 28/03/2025 | 464 Che Des Aubagnens | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 07/02/2025 | Rue Fernand Rambert | 344 620 € | 79 m² | 4 362 € |
| 03/02/2025 | 9001 Res Les Bartavelles | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Du Pilon | 229 000 € | 78 m² | 2 936 € |
| 15/01/2025 | 9001 Res Provence | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 06/12/2024 | 349 Tsse De La Salette | 329 560 € | 67 m² | 4 919 € |
| 19/11/2024 | 50 Rue Fernand Rambert | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 08/11/2024 | 9001 Res Les Bartavelles | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 08/11/2024 | 353 Tsse De La Salette | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 08/11/2024 | 9001 Res Les Bartavelles | 214 300 € | 87 m² | 2 463 € |
| 04/11/2024 | 9002 Av Jean Roque | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |