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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
iad France - Marine Gautier vous propose: ALLAUCH - La Pounche. À vendre – Superbe appartement T3 d’environ 65m² en excellent état – Résidence recherchée à proximité des commodités...
Lotissement les Toits de la Pounche 13190 Allauch
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 357 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALLAUCH ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aM1YT Actuel
|
228 000 € | - |
|
#aTcdr
|
219 000 € | -3,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9001 Les Toits De La Pounche | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 19/05/2025 | 9001 Res Les Bartavelles | 213 300 € | 83 m² | 2 570 € |
| 07/04/2025 | 9004 Res Chappe | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Les Bartavelles | 202 900 € | 83 m² | 2 445 € |
| 31/03/2025 | 60 Av Marcel Julien | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 28/03/2025 | 5080f Che Les Gonagues | 236 270 € | 62 m² | 3 811 € |
| 28/03/2025 | 464 Che Des Aubagnens | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 10/03/2025 | 3 Gr Grand Rue | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 27/02/2025 | 9005 Av Jean Roque | 178 000 € | 51 m² | 3 490 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Du Murier | 116 650 € | 53 m² | 2 201 € |
| 07/02/2025 | Rue Fernand Rambert | 344 620 € | 79 m² | 4 362 € |
| 03/02/2025 | 9001 Res Les Bartavelles | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Du Pilon | 229 000 € | 78 m² | 2 936 € |
| 22/01/2025 | 252 Che Des Maurins | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Des Moulins | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |