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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 119 m²
Partie de villa type 5, 119 m², terrain 400 m²Exclusivité l'immo d'Emma. Secteur recherché Allauch logis neuf, dans charmante maison individuelle formant un ensemble immobilier de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 557b Che De Tardinaou | 492 500 € | 119 m² | 4 139 € |
| 04/06/2025 | 5101f Rte 4 Saisons Chateau | 524 700 € | 110 m² | 4 770 € |
| 22/05/2025 | 105 Che De Pauvre Bete | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 16/04/2025 | 5182f Che Des Aubagnens | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 15/04/2025 | 68 Bd Henri Tasso | 620 000 € | 110 m² | 5 636 € |
| 15/04/2025 | 296 Bd De La Tiranne | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 15/04/2025 | 9001 Imp De La Carnette | 622 000 € | 137 m² | 4 540 € |
| 09/04/2025 | 5067f Imp Des Chenes | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |
| 28/03/2025 | 5079f La Verrerie | 516 400 € | 112 m² | 4 611 € |
| 24/03/2025 | 520 Av Salvador Allende | 523 000 € | 116 m² | 4 509 € |
| 21/03/2025 | 46 Chem De Castellanon | 589 100 € | 114 m² | 5 168 € |
| 10/03/2025 | 535 Che Des Rascous | 658 305 € | 137 m² | 4 805 € |
| 07/03/2025 | 5483f Che De L Eveche | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 27/02/2025 | 105 Che De Pauvre Bete | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 20/02/2025 | 290 Che Des Mille Ecus | 448 000 € | 104 m² | 4 308 € |