Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison 5 piècesSur la commune très recherchée d'Allauch, nous vous proposons une magnifique maison individuelle avec garage, terrasses, jardin et piscine située au fond d'une impas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLAUCH ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ALLAUCH
|
595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLAUCH
|
595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLAUCH
|
595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLAUCH
|
586 000 € | 5 279 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLAUCH
|
586 000 € | 5 279 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLAUCH
|
586 000 € | 5 279 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLAUCH
|
586 000 € | 5 279 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLAUCH
|
559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLAUCH
|
559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLAUCH
|
549 000 € | 5 382 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLAUCH
|
540 000 € | 4 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ALLAUCH
|
520 000 € | 4 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 557b Che De Tardinaou | 492 500 € | 119 m² | 4 139 € |
| 12/06/2025 | 5040f Bd De La Paix | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 05/06/2025 | 1 Che Des Mille Ecus | 505 000 € | 85 m² | 5 941 € |
| 04/06/2025 | 5101f Rte 4 Saisons Chateau | 524 700 € | 110 m² | 4 770 € |
| 26/05/2025 | 377 Rte Du Clau | 488 700 € | 80 m² | 6 109 € |
| 22/05/2025 | 105 Che De Pauvre Bete | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 16/04/2025 | 5182f Che Des Aubagnens | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 15/04/2025 | 296 Bd De La Tiranne | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 15/04/2025 | 68 Bd Henri Tasso | 620 000 € | 110 m² | 5 636 € |
| 09/04/2025 | 5067f Imp Des Chenes | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |
| 07/04/2025 | 5090f Bon Rencontre | 279 000 € | 86 m² | 3 244 € |
| 28/03/2025 | 5079f La Verrerie | 516 400 € | 112 m² | 4 611 € |
| 24/03/2025 | 520 Av Salvador Allende | 523 000 € | 116 m² | 4 509 € |
| 21/03/2025 | 46 Chem De Castellanon | 589 100 € | 114 m² | 5 168 € |
| 07/03/2025 | 5483f Che De L Eveche | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |