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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
L'agence hypallage vous propose : idéalement située au coeur du centre historique d'Allauch, à seulement 40 mètres de l'Hôtel de Ville et des commerces, cette charmante maison de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLAUCH ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5171f Av Salvador Allende | 363 600 € | 70 m² | 5 194 € |
| 12/06/2025 | 5040f Bd De La Paix | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 05/06/2025 | 1 Che Des Mille Ecus | 505 000 € | 85 m² | 5 941 € |
| 02/06/2025 | 8 Lot La Combe Au Chene | 273 500 € | 74 m² | 3 696 € |
| 27/05/2025 | 80 Lot Le Colombier | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 26/05/2025 | 377 Rte Du Clau | 488 700 € | 80 m² | 6 109 € |
| 07/04/2025 | 5090f Bon Rencontre | 279 000 € | 86 m² | 3 244 € |
| 02/04/2025 | 5100f Imp Des Rampins | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 27/03/2025 | 4 Mte Notre-dame Du Chateau | 658 250 € | 62 m² | 10 617 € |
| 27/03/2025 | 9008 Rue De La Jeunesse | 500 000 € | 74 m² | 6 757 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Du Pilon | 278 600 € | 68 m² | 4 097 € |
| 07/03/2025 | 203 Bd Ange Martin | 346 500 € | 59 m² | 5 873 € |
| 28/02/2025 | 5 Che Des Rampins | 215 300 € | 60 m² | 3 588 € |
| 19/02/2025 | 22 Lot La Caleche | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 18/02/2025 | 51 Rue Notre-dame | 174 700 € | 56 m² | 3 120 € |