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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Située dans le secteur recherché du Logis Neuf, cette maison implantée sur une parcelle de 741 m² offre un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement locat...
374 Chemin de Collevieille 13120 Gardanne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 557b Che De Tardinaou | 492 500 € | 119 m² | 4 139 € |
| 25/04/2025 | 227 Tsse De La Salette | 750 000 € | 151 m² | 4 967 € |
| 16/04/2025 | 5182f Che Des Aubagnens | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 15/04/2025 | 9001 Imp De La Carnette | 622 000 € | 137 m² | 4 540 € |
| 24/03/2025 | 520 Av Salvador Allende | 523 000 € | 116 m² | 4 509 € |
| 21/03/2025 | 46 Chem De Castellanon | 589 100 € | 114 m² | 5 168 € |
| 10/03/2025 | 535 Che Des Rascous | 658 305 € | 137 m² | 4 805 € |
| 18/02/2025 | 17 Imp Des Pinsons | 445 000 € | 118 m² | 3 771 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Etienne Louis | 487 000 € | 130 m² | 3 746 € |
| 24/01/2025 | 6 Lot Domaine De L Ouviere | 575 000 € | 128 m² | 4 492 € |
| 30/12/2024 | 4b Lot Saint Eloi | 641 000 € | 129 m² | 4 969 € |
| 16/12/2024 | 5228f All Des Gours | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |
| 12/12/2024 | 16 Che Du Collet Blanc | 521 850 € | 126 m² | 4 142 € |
| 05/12/2024 | 5027f All Des Thuyas | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 29/11/2024 | 5109f Imp De La Carnette | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |