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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de ville 100 m²COUP DE COEUR ! Située sur les hauteurs de Allauch, à quelques minutes seulement du centre, cette jolie maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLAUCH ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 557b Che De Tardinaou | 492 500 € | 119 m² | 4 139 € |
| 12/06/2025 | 5040f Bd De La Paix | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 05/06/2025 | 1 Che Des Mille Ecus | 505 000 € | 85 m² | 5 941 € |
| 04/06/2025 | 5101f Rte 4 Saisons Chateau | 524 700 € | 110 m² | 4 770 € |
| 26/05/2025 | 377 Rte Du Clau | 488 700 € | 80 m² | 6 109 € |
| 22/05/2025 | 105 Che De Pauvre Bete | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 16/04/2025 | 5182f Che Des Aubagnens | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 15/04/2025 | 68 Bd Henri Tasso | 620 000 € | 110 m² | 5 636 € |
| 15/04/2025 | 296 Bd De La Tiranne | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 09/04/2025 | 5067f Imp Des Chenes | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |
| 07/04/2025 | 5090f Bon Rencontre | 279 000 € | 86 m² | 3 244 € |
| 28/03/2025 | 5079f La Verrerie | 516 400 € | 112 m² | 4 611 € |
| 24/03/2025 | 520 Av Salvador Allende | 523 000 € | 116 m² | 4 509 € |
| 21/03/2025 | 46 Chem De Castellanon | 589 100 € | 114 m² | 5 168 € |
| 07/03/2025 | 5483f Che De L Eveche | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |