Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Coup de coeur assuré ! Maison de village en pierre avec dépendances et fort potentiel locatif Située au coeur d'un village recherché, au calme et dans un cadre plein de charme, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLEGRE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLEGRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aoZCL Actuel
|
126 000 € | - |
|
#b0XvR
|
126 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST BRES
|
128 400 € | 1 427 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRES
|
128 400 € | 1 427 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRES
|
128 400 € | 1 427 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AMBROIX
|
129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VICTOR DE MALCAP
|
120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VICTOR DE MALCAP
|
120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VICTOR DE MALCAP
|
120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VICTOR DE MALCAP
|
110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VICTOR DE MALCAP
|
110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VICTOR DE MALCAP
|
110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VICTOR DE MALCAP
|
110 000 € | 1 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 79 Che De Rouviere | 270 125 € | 89 m² | 3 035 € |
| 18/02/2025 | 314 Che De La Fontaine | 144 140 € | 68 m² | 2 120 € |
| 23/12/2024 | 31 Imp Du Ruisseau | 77 000 € | 71 m² | 1 085 € |
| 22/03/2024 | 5778 Valat De Rianson | 80 080 € | 97 m² | 826 € |
| 14/02/2024 | 304 Rue Du Petit Ruisseau | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 06/02/2024 | 440 Mas Chabert | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 08/01/2024 | 56 Rue De Casty | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 19/12/2023 | 88 Mas Chabert | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 08/12/2023 | 5198 Rue De L'eglise St Privat | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 30/11/2023 | 244a Rue Des Vignes | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 21/06/2023 | 502 Che De Potelieres | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 23/05/2023 | 2 Rue Du Petit Ruisseau | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 05/05/2023 | 304 Rue Du Petit Ruisseau | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |