330 525 €
Bien
76 m²
ALLEINS
13980
N/A
vs marché
4 349
€/m²
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Bien • 4 pièces • 76 m²
ALLEINS (13980) • Alleins
Jardin
Garage
Beauté de la Métropole Aix Marseille Provence, à peine à 15 minutes deSalon-de-Provence ou de Cavaillon et à 30 minutes d'Aix-en-Provence, Alleinsest un village plein de charme.Ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 739 €
Prix net vendeur
314 786 €
Frais de notaire
+23 416 €
Émoluments
3 494 €
Droits & taxes
18 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 941 €
Capital à emprunter
353 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 36 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 372 600 € | 54 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 404 280 € | 85 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 120 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 157 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
10 032 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-1 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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