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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
À vendre en viager occupé Bouquet : 182 825 Rente : 2 300 /mois Homme de 85 ansSituée au coeur du charmant village d'Alleins, entre le massif des Alpilles, le Luberon et la vallée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 015 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLEINS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLEINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#apde4 Actuel
|
182 825 € | - |
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#ah0et
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183 000 € | +0,1% |
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#b2I3H
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182 825 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5313 Piboulon | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 17/03/2025 | 7 Lot Le Vigneret | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 08/01/2025 | 22 Lot Le Moulin De St Paul | 339 800 € | 94 m² | 3 615 € |
| 06/01/2025 | 15 Lot Le Clos Du Chateau | 518 000 € | 135 m² | 3 837 € |
| 13/12/2024 | 5126 Rue Pierre Curie | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 09/12/2024 | 5001 Av Jean Moulin | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 13/11/2024 | 4 Lot Le Vigneret | 323 200 € | 114 m² | 2 835 € |
| 16/07/2024 | 40a Rue De La Republique | 91 450 € | 90 m² | 1 016 € |
| 24/06/2024 | 3 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 515 437 € | 127 m² | 4 059 € |
| 24/05/2024 | 57 Rue Pierre Curie | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 18/01/2024 | 55 Rue De La Liberte | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 20/11/2023 | 600a Che Vallon De Gipan | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |
| 03/11/2023 | 460 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 381 000 € | 97 m² | 3 928 € |
| 18/10/2023 | 10 Che Du Vabre De Saint Anne | 375 525 € | 112 m² | 3 353 € |
| 09/10/2023 | 2 Che St Georges | 475 000 € | 101 m² | 4 703 € |