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1 312 500 €
T6 296 m²
ALLEINS 13980
+25% vs marché
4 434 €/m²

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Maison • 6 pièces • 296 m²

ALLEINS (13980)
Jardin Garage Cheminée

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette superbe propriété d'environ 296 m² sur la commune d'Alleins, entre Alpilles et Luberon, proche du golf international de Pont Royal. M...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 312 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -50 481 €
Prix net vendeur 1 262 019 €
Frais de notaire +88 385 €
Émoluments 12 576 €
Droits & taxes 74 459 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 400 885 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 400 885 €
Capital à emprunter 1 400 885 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 16 745 €/mois 50 742 €/mois 1 406 580 € 145 784 € 3,15%
10 ans 12 291 €/mois 37 245 €/mois 1 474 920 € 214 124 € 3,20%
15 ans 8 890 €/mois 26 939 €/mois 1 600 200 € 339 404 € 3,30%
20 ans 7 247 €/mois 21 961 €/mois 1 739 280 € 478 484 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
39 072 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-5 977 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 256 €/an
Charges copro. NR 1 776 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 735 €/an
GLI (2,5%) 977 €/an
Vacance locative 3 255 €/an
Total charges 12 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
24% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
#b5a4q Actuel
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#aTExS
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).