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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
L'agence vous présente en exclusivité,à Alleins, cet ensemble immobilier.Il permet d'exercer une activité professionnelle sur place tout en conservant un espace de vie séparé. Chaq...
51 Chemin du Pigeonnier 13980 Alleins
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 578 508 € | 59 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 606 600 € | 88 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 658 260 € | 139 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 715 440 € | 196 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLEINS ↘ -20.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLEINS Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5313 Piboulon | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 06/01/2025 | 15 Lot Le Clos Du Chateau | 518 000 € | 135 m² | 3 837 € |
| 13/11/2024 | 4 Lot Le Vigneret | 323 200 € | 114 m² | 2 835 € |
| 24/06/2024 | 3 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 515 437 € | 127 m² | 4 059 € |
| 24/05/2024 | 57 Rue Pierre Curie | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 18/01/2024 | 55 Rue De La Liberte | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 20/11/2023 | 600a Che Vallon De Gipan | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |
| 18/10/2023 | 10 Che Du Vabre De Saint Anne | 375 525 € | 112 m² | 3 353 € |
| 09/10/2023 | 2 Che St Georges | 475 000 € | 101 m² | 4 703 € |
| 06/10/2023 | 110 Che Vallon De Gipan | 785 900 € | 137 m² | 5 736 € |
| 26/09/2023 | 5408a Veuveiras | 585 997 € | 115 m² | 5 096 € |
| 26/06/2023 | 192 Che Du Pigeonnier | 476 210 € | 105 m² | 4 535 € |
| 21/04/2023 | 14 Lot Le Clos Du Chateau | 447 950 € | 109 m² | 4 110 € |