224 400 €
Bien
129 m²
ALLEMANS
24600
N/A
vs marché
1 740
€/m²
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Bien • 6 pièces • 129 m²
ALLEMANS (24600) • Allemans
Niveaux
2
Construction
1880
Balcon
Cheminée
DPE
E
190 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Emplacement idéal pour cette très belle rénovation aux portes de Ribérac. Cette ancienne grange qui a fait l'objet d'une rénovation de qualité, et d'un aménagement de bon goût, pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 686 €
Prix net vendeur
213 714 €
Frais de notaire
+16 484 €
Émoluments
2 525 €
Droits & taxes
12 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 884 €
Capital à emprunter
240 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 241 836 € | 25 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 253 560 € | 36 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 425 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 82 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
17 028 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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