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ALLEX Maison neuve 2022 (rare sur le secteur) Plain-pied 80 m² optimisés DPE A Garage 295 000 Rare sur le secteur d'Allex : découvrez cette maison neuve de 2022, entièrement de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLEX ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLEX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5bVE Actuel
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295 000 € | - |
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#b5W7V
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295 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRANCILLON SUR ROUBION
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T4 CREST
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285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CREST
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AOUSTE SUR SYE
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T4 PLAN DE BAIX
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5026 Imp Charponnet | 362 100 € | 69 m² | 5 248 € |
| 04/04/2025 | 11 Rte De Nodon | 216 900 € | 65 m² | 3 337 € |
| 25/02/2025 | 5045 Le Village | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 26/09/2024 | 5399 Les Fanges | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 25/09/2024 | 5077 Le Village | 228 800 € | 90 m² | 2 542 € |
| 19/07/2024 | 126 Rue Des Lilas | 309 650 € | 87 m² | 3 559 € |
| 19/04/2024 | 5030 Le Village | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 28/12/2023 | 1 Rue Barnaire | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 30/11/2023 | 7 Imp Du Stade | 201 500 € | 78 m² | 2 583 € |
| 30/10/2023 | 2 Imp Des Chanterelles | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue Des Morilles | 244 800 € | 100 m² | 2 448 € |
| 04/05/2023 | 21 Rue De La Tour | 152 300 € | 75 m² | 2 031 € |
| 04/05/2023 | 5306 Les Vaures | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |