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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
ALLIGNY - COSNE : Exclusivité maison indépendante composée de 2 logements pouvant être réunis. 1/ Logement 41 m² environ composée cuisine avec cheminée, séjour, une chambre et sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALLIGNY COSNE ↘ -5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALLIGNY COSNE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rte De Bouhy | 835 000 € | 93 m² | 8 978 € |
| 28/02/2025 | 483 La Brosse Aux Bruns | 71 200 € | 97 m² | 734 € |
| 21/01/2025 | 625 Le Grand Begat | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 20/12/2024 | Le Mousseau | 167 000 € | 96 m² | 1 740 € |
| 15/11/2024 | 210 Vauzeme | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 18/10/2024 | 286 Les Lucas | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 02/10/2024 | 243 Les Roblins Nord | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 01/10/2024 | 321 Les Barbezans | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 06/08/2024 | 1b Imp Du Champ Tillot | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 02/07/2024 | 296 Les Chetives Terres Noires | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 17/02/2024 | 317a Les Barbezans | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 04/08/2023 | 1 Imp Du Champ Tillot | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 09/05/2023 | 230 Montgoge | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 27/04/2023 | 57 Rte De Bouhy | 34 000 € | 75 m² | 453 € |