67 000 €
T5
113 m²
ALLIGNY COSNE
58200
-48%
vs marché
593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
ALLIGNY COSNE (58200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 885 €
Prix net vendeur
64 115 €
Frais de notaire
+6 223 €
Émoluments
1 091 €
Droits & taxes
3 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 223 €
Capital à emprunter
73 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,26%
14 916 €/an
Rendement net
14,08%
après charges
Cashflow
+429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLIGNY COSNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLIGNY COSNE
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69 000 € | 566 € | 122 m² | 6 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rte De Bouhy | 835 000 € | 93 m² | 8 978 € |
| 28/02/2025 | 483 La Brosse Aux Bruns | 71 200 € | 97 m² | 734 € |
| 21/01/2025 | 625 Le Grand Begat | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 30/12/2024 | 656 Les Champs Pasquier | 104 000 € | 122 m² | 852 € |
| 20/12/2024 | Le Mousseau | 167 000 € | 96 m² | 1 740 € |
| 02/10/2024 | 243 Les Roblins Nord | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 01/10/2024 | 321 Les Barbezans | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 21/09/2024 | 15 Rte Du Fort Chabrol | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 12/08/2024 | 46 Rte De Cosne | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 02/07/2024 | 296 Les Chetives Terres Noires | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 17/02/2024 | 317a Les Barbezans | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 09/05/2023 | 230 Montgoge | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |