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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Située au cœur d'un sympathique hameau, proche de la jolie vallée du Ternin et à quelques kms du lac des Settons, cette maison à 4 pans de 76 m² habitables, se compose d'une cuisin...
2 Rue de l'Abreuvoir 58230 Alligny-en-Morvan
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 437 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLIGNY EN MORVAN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLIGNY EN MORVAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aiJJ1 Actuel
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128 400 € | - |
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#adDlr
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128 400 € | - |
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#anCrw
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128 400 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Che Des Trois Chenes | 35 000 € | 63 m² | 556 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue Du Manoir | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 18/01/2025 | 10 Rue Des Granays | 43 000 € | 62 m² | 694 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue De L'abreuvoir | 43 750 € | 69 m² | 634 € |
| 21/08/2024 | 50 Rte Des Settons | 117 600 € | 75 m² | 1 568 € |
| 09/04/2024 | 9 Rte De La Coudrot | 131 000 € | 84 m² | 1 560 € |
| 05/04/2024 | 14 Rue Du Manoir | 97 500 € | 70 m² | 1 393 € |
| 29/01/2024 | 3 Rue Des Grandes Chaumes | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 10/11/2023 | 6 Rte De La Coudrot | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 31/07/2023 | 4 Rue De La Gutte Jeanne | 83 673 € | 62 m² | 1 350 € |
| 10/07/2023 | 345 La Place | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 05/07/2023 | 473 L Ouche Des Joncs | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |