122 200 €
T5
158 m²
ALLIGNY EN MORVAN
58230
-50%
vs marché
773
€/m²
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Créer un compte gratuit122 200 €
Maison • 5 pièces • 158 m²
ALLIGNY EN MORVAN (58230) • Alligny-en-Morvan
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 700 €
Prix net vendeur
117 500 €
Frais de notaire
+9 885 €
Émoluments
1 603 €
Droits & taxes
6 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 085 €
Capital à emprunter
132 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 132 636 € | 13 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 139 080 € | 20 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 150 840 € | 31 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 163 920 € | 45 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 58 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,07%
20 856 €/an
Rendement net
10,84%
après charges
Cashflow
+426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLIGNY EN MORVAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 1 Rue Des Maries | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Chaume De Monpolty | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 04/06/2024 | 3 Rte Du Guidon | 127 000 € | 146 m² | 870 € |