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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Une maison d'habitation à rénover construite en pierres couverte sous ardoises comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine - à l'étage : trois pièces. Grenier au de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Stade | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 20/12/2024 | 5219 La Ville Au Pourvoi | 159 580 € | 147 m² | 1 086 € |
| 30/10/2024 | 3 Lot La Croix Du Chatai | 163 192 € | 111 m² | 1 470 € |
| 24/05/2024 | 2 Le Petit Aulnay | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 29/08/2023 | 7 Rue De La Cote Olive | 132 000 € | 139 m² | 950 € |
| 17/04/2023 | 14 La Chenaie | 160 000 € | 129 m² | 1 240 € |
| 14/04/2023 | 4 Pl De L'eglise | 100 000 € | 130 m² | 769 € |